Propriétaires
Combien rapporte un meublé à Cotonou ?
Personne ne peut vous annoncer un rendement sérieux sans avoir vu le bien. Ce que nous pouvons faire, c'est vous montrer exactement de quoi ce revenu dépend — et vous donner une estimation chiffrée après la visite, gratuitement.
Ce qui fait le prix à la nuit
Le quartier d'abord : Fidjrossè et les Cocotiers ne se louent pas au même prix qu'Akpakpa. Puis le nombre de chambres, l'état du mobilier, la climatisation, la présence d'un gardien, d'une réserve d'eau et d'un groupe électrogène. Et enfin l'électricité : à Cotonou, un tarif s'affiche avec et sans, et ce détail change tout à la comparaison.
Ce qui fait le revenu annuel
Le taux d'occupation, pas le tarif affiché. Un bien loué quarante nuits à cent mille rapporte moins qu'un bien loué cent vingt nuits à soixante mille. C'est pour ça que nous travaillons les séjours longs — quinzaine et mois — et les marchés voisins : Lagos, Accra, Lomé, Abidjan, Dakar.
Ce qu'il faut retirer
Le ménage entre les séjours, le linge, le gardiennage, l'eau, l'entretien courant, la commission des plateformes quand le séjour vient d'elles, et notre commission de gestion. Nous les listons un par un dans l'estimation, pour que le chiffre que vous lisez soit celui qui arrive sur votre compte.
Concrètement
- Visite et estimation gratuites, sans engagement
- Un tarif proposé à la nuit, à la quinzaine et au mois
- Les charges détaillées ligne par ligne
- Une hypothèse d'occupation basse et une haute, pas un seul chiffre flatteur
Questions fréquentes
- Pouvez-vous me donner un rendement moyen à Cotonou ?
- Non, et méfiez-vous de ceux qui le font sans avoir vu le bien. L'écart entre deux maisons du même quartier peut être du simple au double selon l'état, la taille et l'équipement. Nous chiffrons après la visite.
- Faut-il meubler avant de vous confier le bien ?
- Pas forcément. Nous vous disons ce qui manque vraiment pour louer au tarif visé, et ce qui peut attendre. Un bien à moitié équipé se loue, simplement moins cher — c'est à vous de décider si l'investissement vaut la différence.
Combien vaut votre bien ?
Laissez-nous votre nom et un numéro. On vous rappelle aujourd'hui, on passe voir le bien, et on vous chiffre le tarif à la nuit, à la quinzaine et au mois — charges détaillées, sans engagement.
Faisons la visite
Visite et estimation gratuites, sans engagement. Nous répondons le jour même.
+229 01 67 60 80 60